Estimation théorique
Rue du 8 Mai,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-12 | 117 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 112 | 126 | 71000€ | 634€ |
2022-12-19 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 122 | 195 | 167377€ | 1372€ |
2021-12-10 | 67 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 114 | 104 | 55000€ | 482€ |
2019-06-25 | 133 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 159 | 112700€ | 1281€ |
2020-06-17 | 166 | RUE DU 8 MAI | 4 | 81 | 200 | 97850€ | 1208€ |
2022-04-14 | 167 | RUE DU 8 MAI | 4 | 63 | 180 | 115000€ | 1825€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA GAITE | 3 | 64 | 54 | 60000€ | 938€ |
2021-03-25 | 50 | RLE PERARD | 3 | 72 | 68 | 61000€ | 847€ |
2021-01-27 | 25 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 203 | 138000€ | 993€ |
2022-01-25 | 25 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 203 | 170050€ | 1223€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 85 | 80000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 85 | 109400€ | 2279€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 58 | 35000€ | 500€ |
2021-06-11 | 74 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 190 | 123000€ | 1398€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 82 | 70 | 48000€ | 585€ |
2023-04-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 52 | 52 | 65900€ | 1267€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 62 | 76000€ | 1226€ |
2022-03-07 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 62 | 119000€ | 1919€ |
2021-01-13 | 58 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 57 | 38000€ | 528€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA GAITE | 5 | 68 | 47 | 93000€ | 1368€ |
2019-05-20 | 26 | RLE PERARD | 3 | 60 | 53 | 48000€ | 800€ |
2021-04-30 | 22 | RLE PERARD | 3 | 58 | 52 | 50000€ | 862€ |
2019-12-18 | 96 | RUE DE VERDUN | 3 | 82 | 87 | 87000€ | 1061€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 46 | 29 | 52000€ | 1130€ |
2021-07-02 | 184 | RUE LOUBET | 7 | 118 | 241 | 167000€ | 1415€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 44 | 55000€ | 859€ |
2022-10-18 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 83 | 34000€ | 523€ |
2021-05-25 | 202 | BD GABRIEL PERI | 5 | 155 | 386 | 229500€ | 1481€ |
2021-03-23 | 37 | RUE LOUBET | 4 | 66 | 82 | 54510€ | 826€ |
2022-01-19 | 77 | RUE DE VERDUN | 5 | 137 | 620 | 155000€ | 1131€ |
2020-07-20 | 29 | RUE LOUBET | 4 | 125 | 125 | 69000€ | 552€ |
2021-03-25 | 79 | BD GABRIEL PERI | 3 | 58 | 52 | 70000€ | 1207€ |
2020-07-09 | 103 | PL WAGON | 5 | 160 | 0 | 213750€ | 1336€ |
2020-06-24 | 124 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 140 | 285 | 172000€ | 1229€ |
2021-07-28 | 39 | BD GABRIEL PERI | 5 | 97 | 92 | 82000€ | 845€ |
2021-06-30 | 84 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 122 | 336 | 81500€ | 668€ |
2019-11-08 | 202 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 72 | 113 | 109000€ | 1514€ |
2023-05-31 | 206 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 80 | 118 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-29 | 230 | RUE CESAR WILLEFERT | 5 | 135 | 135 | 96000€ | 711€ |
2020-01-31 | 270 | RUE CESAR WILLEFERT | 7 | 136 | 106 | 52000€ | 382€ |
2019-11-27 | 70 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 133 | 128 | 120000€ | 902€ |
2020-11-12 | 80 | RUE ROBERT AYLE | 6 | 155 | 370 | 146000€ | 942€ |
2022-03-15 | 192 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 82 | 125 | 30000€ | 366€ |
2022-08-17 | 184 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 88 | 122 | 90000€ | 1023€ |
2021-07-22 | 194 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 69 | 95 | 56000€ | 812€ |
2022-07-13 | 88 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 145 | 332 | 149200€ | 1029€ |
2023-03-17 | 163 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 197 | 99900€ | 1611€ |
2020-05-12 | 200 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 196 | 100000€ | 943€ |
2021-08-27 | 195 | BD GABRIEL PERI | 3 | 120 | 480 | 60000€ | 500€ |
2021-10-29 | 264 | BD GABRIEL PERI | 4 | 66 | 98 | 87000€ | 1318€ |
2020-06-18 | 146 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 95 | 95 | 109300€ | 1151€ |
2021-03-23 | 94 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 61 | 157 | 120000€ | 1967€ |
2021-03-24 | 60 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2020-11-09 | 189 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 213 | 135000€ | 1274€ |
2023-03-23 | 138 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 111 | 305 | 225000€ | 2027€ |
2019-09-26 | 120 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 101 | 127500€ | 1848€ |
2020-10-07 | 94 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 140 | 80 | 80000€ | 571€ |
2020-08-27 | 120 | RUE CESAR WILLEFERT | 7 | 137 | 259 | 95100€ | 694€ |
2022-02-28 | 114 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 103 | 222 | 140000€ | 1359€ |
2020-07-06 | 257 | BD GABRIEL PERI | 5 | 116 | 95 | 96000€ | 828€ |
2023-03-09 | 81 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 86 | 80 | 81000€ | 942€ |
2019-09-27 | 108 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 101 | 152 | 105000€ | 1040€ |
2023-02-15 | 211 | RUE DE VERDUN | 4 | 58 | 293 | 68756.2€ | 1185€ |
2020-01-17 | 283 | RUE FELIX FAURE | 5 | 114 | 18 | 155000€ | 1360€ |
2021-12-21 | 219 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 223 | 135000€ | 1957€ |
2020-07-16 | 306 | BD GABRIEL PERI | 4 | 92 | 316 | 125000€ | 1359€ |
2019-06-24 | 333 | RUE FELIX FAURE | 5 | 86 | 79 | 33400€ | 388€ |
2021-09-09 | 223 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 126 | 92000€ | 1614€ |
2021-02-01 | 312 | BD GABRIEL PERI | 6 | 136 | 333 | 126000€ | 926€ |
2021-03-04 | 243 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 201 | 80000€ | 1194€ |
2019-10-14 | 55 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 58 | 81 | 47500€ | 819€ |
2020-05-18 | 84 | RUE CESAR WILLEFERT | 5 | 88 | 107 | 117000€ | 1330€ |
2022-05-31 | 57 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 5 | 150 | 305 | 200000€ | 1333€ |
2021-01-11 | 74 | RUE HENRI LECLERCQ | 4 | 79 | 82 | 55000€ | 696€ |
2019-08-08 | 110 | CORO CREPIN | 4 | 80 | 74 | 35000€ | 438€ |
2021-03-26 | 110 | CORO CREPIN | 4 | 80 | 74 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-24 | 53 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 70 | 79 | 95000€ | 1357€ |
2020-01-24 | 67 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 138 | 442 | 145000€ | 1051€ |
2019-05-27 | 78 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 126 | 0 | 105000€ | 833€ |
2022-10-24 | 256 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 264 | 54000€ | 675€ |
2021-07-30 | 252 | RUE FELIX FAURE | 4 | 78 | 200 | 144000€ | 1846€ |
2022-10-20 | 252 | RUE FELIX FAURE | 4 | 78 | 200 | 164300€ | 2106€ |
2020-12-15 | 268 | RUE FELIX FAURE | 5 | 125 | 298 | 92000€ | 736€ |
2022-11-17 | 294 | RUE FELIX FAURE | 5 | 94 | 566 | 140100€ | 1490€ |
2019-12-04 | 5002 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 61 | 319 | 80000€ | 1311€ |
2022-03-04 | 68 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 105 | 0 | 115000€ | 1095€ |
2020-07-29 | 314 | RUE FELIX FAURE | 4 | 94 | 619 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-17 | 314 | RUE FELIX FAURE | 4 | 94 | 619 | 133000€ | 1415€ |
2023-05-12 | 340 | RUE FELIX FAURE | 4 | 106 | 433 | 170000€ | 1604€ |
2019-10-22 | 160 | RUE FELIX FAURE | 4 | 76 | 129 | 85000€ | 1118€ |
2023-02-20 | 45 | RUE HENRI LECLERCQ | 3 | 82 | 74 | 140000€ | 1707€ |
2023-06-01 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 98 | 270 | 160000€ | 1633€ |
2022-06-14 | 276 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 110 | 117800€ | 1024€ |
2022-06-23 | 146 | RUE FELIX FAURE | 3 | 58 | 141 | 58000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 208 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 124 | 353 | 70000€ | 565€ |
2020-11-10 | 296 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 136 | 81000€ | 771€ |
2022-11-08 | 200 | RUE ROBERT AYLE | 3 | 57 | 114 | 126759€ | 2224€ |
2019-09-20 | 173 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 167 | 277 | 128000€ | 766€ |
2022-12-27 | 285 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 157 | 95500€ | 868€ |
2021-09-06 | 138 | RUE DE L HUMANITE | 3 | 93 | 142 | 123600€ | 1329€ |
2021-08-31 | 12 | RUE HENRI LECLERCQ | 5 | 138 | 197 | 191900€ | 1391€ |
2023-06-09 | 163 | RLE NISIQUE | 2 | 68 | 97 | 135000€ | 1985€ |
2022-04-20 | 80 | RUE VOLTAIRE | 6 | 158 | 541 | 235640€ | 1491€ |
2023-02-10 | 74 | RUE FELIX FAURE | 3 | 68 | 57 | 62500€ | 919€ |
2020-07-31 | 254 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 115 | 593 | 169800€ | 1477€ |
2022-05-09 | 216 | BD DU MARECHAL JUIN | 2 | 52 | 102 | 96000€ | 1846€ |
2023-03-14 | 106 | RUE VOLTAIRE | 4 | 65 | 112 | 86000€ | 1323€ |
2021-10-22 | 178 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 72 | 225 | 83500€ | 1160€ |
2019-07-09 | 270 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 65 | 136 | 42000€ | 646€ |
2020-11-25 | 231 | RUE ROBERT AYLE | 6 | 160 | 606 | 470000€ | 2938€ |
2019-12-30 | 28 | RUE FLEMING | 2 | 30 | 242 | 50000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 170 | BD DU MARECHAL JUIN | 4 | 67 | 234 | 59000€ | 881€ |
2021-12-15 | 414 | BD GABRIEL PERI | 5 | 107 | 193 | 116000€ | 1084€ |
2021-06-30 | 34 | IMP HAUTS MARCHES | 6 | 135 | 324 | 157025€ | 1163€ |
2021-09-09 | 144 | IMP HAUTS MARCHES | 5 | 106 | 326 | 95000€ | 896€ |
2021-12-06 | 280 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 75 | 135 | 101000€ | 1347€ |
2020-09-15 | 280 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 75 | 135 | 108000€ | 1440€ |
2023-03-30 | 132 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 44 | 96000€ | 1067€ |
2020-10-16 | 7 | RUE VOLTAIRE COUR MONTUELLE | 3 | 67 | 23 | 67600€ | 1009€ |
2021-08-27 | 187 | RUE DE L HUMANITE | 4 | 80 | 67 | 49000€ | 613€ |
2021-11-18 | 194 | RUE DU DOCTEUR JUSTE COLLE | 7 | 157 | 726 | 250000€ | 1592€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 136 | 257 | 146250€ | 1075€ |
2021-05-03 | 158 | RUE VOLTAIRE | 4 | 90 | 92 | 78000€ | 867€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 52 | 69 | 38000€ | 731€ |
2020-03-16 | 10 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 80 | 54 | 60450€ | 756€ |
2020-02-13 | 308 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 106 | 456 | 126000€ | 1189€ |
2022-09-23 | 446 | BD GABRIEL PERI | 4 | 99 | 173 | 90200€ | 911€ |
2020-07-03 | 186 | RUE VOLTAIRE | 4 | 110 | 119 | 55000€ | 500€ |
2019-08-21 | 314 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 109 | 612 | 125000€ | 1147€ |
2021-10-13 | 314 | RUE ROBERT AYLE | 5 | 109 | 612 | 137500€ | 1261€ |
2022-07-15 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2022-08-25 | 13 | RUE URIANNE SORRIAUX | 3 | 64 | 35 | 70000€ | 1094€ |
2019-05-10 | 33 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 282 | 157000€ | 897€ |
2020-09-07 | 33 | RUE PASTEUR | 8 | 175 | 282 | 166000€ | 949€ |
2019-12-12 | 311 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 97 | 228 | 117000€ | 1206€ |
2020-11-23 | 330 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 81 | 380 | 139000€ | 1716€ |
2020-12-23 | 131 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 96 | 194 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-12 | 135 | VOIE DES HAUTS MARCHES | 4 | 129 | 254 | 252000€ | 1953€ |
2021-04-27 | 74 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 99 | 87000€ | 821€ |
2021-01-11 | 356 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 105 | 100000€ | 980€ |
2020-05-28 | 52 | RUE URIANNE SORRIAUX | 4 | 90 | 57 | 66500€ | 739€ |
2021-03-09 | 151 | BD DU MARECHAL JUIN | 5 | 87 | 518 | 87500€ | 1006€ |
2022-01-28 | 78 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 89 | 45000€ | 563€ |
2022-01-19 | 40 | RUE URIANNE SORRIAUX | 5 | 146 | 346 | 139450€ | 955€ |
2022-09-08 | 130 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 67 | 71 | 100000€ | 1493€ |
2020-05-29 | 17 | RUE BUFFON | 5 | 114 | 124 | 120900€ | 1061€ |
2023-03-10 | 350 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 103 | 301 | 145000€ | 1408€ |
2023-04-04 | 261 | RUE MONTPENCHER | 8 | 190 | 1440 | 190000€ | 1000€ |
2022-11-23 | 339 | RUE ROBERT AYLE | 4 | 101 | 260 | 136285€ | 1349€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JULES GUESDE | 5 | 85 | 74 | 99900€ | 1175€ |